- 専有面積
- 75.6㎡
- 間取り
- 2LDK（リノベ後）
- 築年
- 1986年
- 工事内容
- フルリノベーション
- パッケージ
- Down.town
- 標準価格
- 13,330,000円（税込）
＊ 標準価格は現行の価格（基本工事価格 ＋ 90,000円／㎡ × 面積・税込）にもとづく目安で、76㎡として算出しています。この住まいの実際のご契約金額とは異なります。オプション工事、付帯工事（アスベスト処分費・ブロック解体など）、諸経費、物件価格は含みません。標準価格は、内装をすべて解体してスケルトンの状態に戻して施工する場合の金額です。既存の配管や床の下地を活かす、間取りや設備の位置を変えないといった条件を加えると、費用を抑えられます。一部だけの部分リノベーションもご相談いただけます。価格シミュレーションで広さを入れて概算をご覧いただけます。
天井を落としたら、
いい梁が出てきた。
解体して最初に決まったのは、天井を戻さないことでした。下地を外すと現れたコンクリートの梁と躯体。それを隠すためだけに何十センチも高さを削るのは惜しく、そのまま見せることにしています。上から張った木の板が、荒い面の受け皿になりました。
リビングの壁も一面だけ躯体のまま残しました。補修の跡も、型枠の継ぎ目も消していません。新しくつくった白い壁と隣り合うことで、どちらの質感もはっきりします。
その部屋の真ん中に置いたのが、天板から扉までオールステンレスのアイランドキッチン。使うほど細かい傷が入って、光の当たり方が変わっていきます。仕上げを足すのではなく、時間が経つほど馴染むものだけを選びました。
LIVING / DINING
配線ダクトは黒のまま天井に走らせ、スポットライトと裸電球のペンダントを混ぜています。
KITCHEN
オールステンレスの、島。
シンクも天板も面材も、継ぎ目をそろえたステンレス一体。背面は白いサブウェイタイルで受け、コンロまわりの汚れを気にせず使えるようにしています。
SHELVES / STORAGE
アイアン風のブラケットに木の棚板。廊下の隙間から水まわりまで、余白のある場所はすべて見せる収納にしています。
ROOM / WASH / BATH
洗面は丸鏡とボウル型の器、モルタルの天板。建具はくすんだ青、金物とスイッチプレートは黒でそろえました。
素材をそのまま生かす、Down.town。
木、鉄、タイル。素材をそのまま生かして質感のある空間に仕上げる Down.town の考え方を、この住戸の躯体に合わせて組み立てました。天井を戻すかどうかは解体してから判断しています。
見せる収納やステンレスキッチンなど、Down.town の標準仕様をベースに、この建物にしかない表情を足しています。既存の建物そのものに惹かれている方に向いたデザインです。
| 天井 | 既存梁・躯体現し＋木板張り |
|---|---|
| 壁 | コンクリート現し（1面）＋白塗装 |
| 床 | オークフローリング（節あり・ワイド幅） |
| キッチン | オールステンレス アイランド／背面 サブウェイタイル |
| 収納 | アイアン風ブラケット＋木棚板のオープン棚 |
| 建具・金物 | ブルーグレー塗装建具／黒の金物・トグルスイッチ |
| 照明 | 配線ダクト現し／ペンダント・ブラケット併用 |